Aan rustige zijde van het Stadskanaal en nabij het centrum gelegen staat dit royale vrijstaande woonhuis met aangebouwde berging en grote vrijstaande schuur/garage (ca. 125m2) op een perceel van 1.450 m2. Het betreft een kluswoning, het onderhoud is zowel binnen als buiten redelijk tot matig te noemen. De voorzijde is thans in verbouw.
Indeling: Hal, meterkast, in verbouw zijnde royale woonkamer met keukenruimte (totaal ca. 80m2), toiletruimte, wasruimte, dichte keuken met modern keukenblok, werk-/slaapkamer (thans in gebruik als tijdelijke woonkamer, bijkeuken, badkamer voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wastafel. Aangebouwde geheel betegelde bergruimte.
Eerste verdieping: Overloop, 4 ruimte slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. royale zolderruimte ca. 45m2.
De woning is omstreeks 1910 gebouwd. Deels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel G.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2015, lease).
Omdat de huidige eigenaar/verkoper al met de verbouwing is begonnen zijn er bouwmaterialen aanwezig die achterblijven, het gaat om nieuwe houten kozijnen voor de nieuwe woonkamer, gevelstenen om rondom een nieuwe gevel te plaatsen, nieuwe keuken incl. kookeiland en apparatuur (muv werkblad kookeiland), diverse overige bouwmaterialen als broodje-ligger vloer.
De woning staat op een brede kavel en heeft een ruime diepe tuin op het zuidwesten.
De woning dient grondig te worden verbouwd/afgebouwd en verkeert in een redelijke tot matige staat.
In de koopovereenkomst zal de clausule 'as is, where is' worden opgenomen.
